• A vendre

Description

Réf : 170
Bel immeuble de rapport des années 1970 qui a été totalement refait à partir de 2008.

Ce bien à la situation géographique parfaite, dans une ruelle paisible de Saint Exupery se trouve aux portes de Paris . Il se compose de 7 appartements répartis sur 4 niveaux.
Vous trouverez :
- au RDC un studio de pratiquement 28 m²
- au 1er , 2e et 3e étage avec ascenceur : 2 appartements par pallier de 62 m² chacun. Ils sont tous avec une belle cuisine aménagée (et équipée pour certaines), un séjour, une salle de bains et deux chambres avec placards. Ils sont également dotés d'une terrasse et d'une cave chacun.

L'immeuble totalement sécurisé et à 5 min de la gendarmerie de Montreuil possède également 4 places de parkings et 3 garages.
Il y a égalemnt un local à vélos fermés et de petits espaces verts devant.

L'immeuble a entièrement était refait à neuf, avec changement des fenêtres, double vitrage, isolation, électricité, gaz et eau avec compteurs indépendants pour chaque appartement afin de pouvoir revendre à la découpe au besoin !

TF 2024 : 10520€

Loyer annuel HC : 97 428€

Cette accusation vous assurera une belle retraite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    8118 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    730 EUR
  • Taxe Foncière
    10520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    482 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    D

Immeuble sécurisé à Montreuil avec parking et garages de 400 m2 , Montreuil

1 830 000 € **
19 pièce(s) 400 Réf :  170
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