• A vendre

Description

Réf : 115
Charmante maison de 37 m² avec jardin et terrasse présentée par LAFIOPS-IMMOBILIER

Découvrez cette adorable maison de 37 m², idéale pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux et convivial. Située dans un quartier calme de Chaprais, cette maison est parfaite pour profiter de belles journées ensoleillées.
Cette maison offre également la possibilité d'être agrandie de 30 à 40m² et donc d'aménager 2 chambres supplémentaires !

**Caractéristiques principales :**

- **Chambre** : Une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles.
- **Salle d'eau** : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec lave linge.
- **Séjour cosy** : Un joli séjour cosy aux tendances actuels, idéal pour se détendre et recevoir des invités.
- **Cuisine américaine** : Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
- **Extérieur** : Un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement se détendre en plein air.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou !
** €154 000.00 honoraires inclus | €148 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    730 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface loi Carrez
    36.68 m2
  • Surface au sol
    36.96 m2
  • Surface séjour
    22.19 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    8.59
  • Salle(s) d'eau
    5.29
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/02/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Charmante maison meublée avec Jardin et Terrasse/ Chaprais , Besancon

€154 000.00 ** dont 4.05% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37 Réf :  115
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