• A vendre

Description

Réf : 100
Laisser vous séduire par ce superbe mas provençal, situé à Laudun en région Occitanie.

Cette propriété authentique et rénovée offre 7 pièces spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie !

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale équipée et fonctionnelle s'ouvrent sur un double séjour avec cheminée centrale et deux portes fenêtres donnant chacune sur une terrasse.

Profitez des pièces au volume agréable, incluant à l'étage, 5 chambres dont 2 de plus de 16 m² et 18 m², des placards et un grand dressing.

Toujours à l'étage, vous trouverez également une superbe salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi !

Les extérieurs sont tout aussi spacieux que l'intérieur avec un vaste parc clos et arboré vous permettant de vous détendre à l'ombre des pins, ou d'organiser de belles soirées en plein air.
Une terrasse ombragée vous accueillera pour des barbecues entre amis.

Une partie du terrain est constructible et laisse libre imagination à de nombreux projets : piscine avec pool house, dépendance, cabanon ...

Le grand garage attenant de plus de 40 m² avec une superbe porte voutée, renferme de nombreuses possibilités (atelier, dépendance, duplex, superbe chambre parentale...)

Ce mas traditionnel est une invitation à la douceur de vivre en Provence.

Et enfin pour que ce bien vous séduise totalement, vous avez la possibilité d'acheter (4000€) une deuxième petite parcelle de terrain de l'autre coté de la route avec un puits d'eau !

Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité !

Le bien est en vente interactive avec 36H-Immo.
Contactez Caroline Place au 06 77 40 28 95 pour toutes informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €249 000.00 honoraires inclus | €239 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30290
  • Ville
    LAUDUN L ARDOISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2333 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1619 m2
  • Surface terrasse
    89.82 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Nombre de lots
    4
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Charmant Mas Provençal piscinable avec jacuzzi, parc et grand garage- LAUDUN , Laudun l ardoise

€249 000.00 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  100
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