• A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : 6
Entre le Lubéron et les Alpilles, situé dans le prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal et habritant un grand golf international, Jessica Jourdy LaFiops-Immobilier vous propose ce bien d'exception, avec frais d'agence et de notaire réduits.
Cette splendide demeure de 110 m² des années 2010 a totalement été rénovée avec gout et avec des matériaux de haut de gammes, ce qui est en fait un bien rare ! Composé de trois niveaux, cette maison mittoyenne au style chaleureux et contemporain vous offre tranquilité, écrin de verdure et accès à toutes les commodités. L'entrée située au deuxième niveau s'ouvre sur une cuisine design, aménagée et équipée, alliant à merveille plusieurs nuances de matériaux, donnant accès à un deuxième coin cuisine/ loggia, et s'ouvrant sur un superbe salon/ salle à manger. Après avoir passé un espace cosy , entre deux étages, pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, la partie nuit se dessine au niveau supérieur, offrant deux grandes chambres ainsi qu'une troisième, plus petite, un dressing avec WC séparés et une salle de bain au style design et naturel avec double vasque. Enfin, le premier niveau vous emmène sur un lumineux séjour avec poèle à bois, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante, ainsi que sur une buanderie avec WC séparés.
L'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur ! Tout d'abord, au niveau de l'étage principal, vous trouverez une petite terrasse pleine de charme pour y prendre son café à l'abri du soleil. Pous aggrémenter vos soirées, vous pourrez profiter d'un luxueux jacuzzi, situé sur un jardin paysagé, surplombant la pinède du domaine, au niveau de la terrasse du séjour. Enfin, un garage, ainsi qu'un careport avec borne pour voiture électrique viennent compléter les éléments extérieurs.
Double vitrage et pompe à chaleur avec gainable permettent une faible consommation énergétique.
La copropriété, composée de 51 lots avec aucune procédure en cours, dispose d'une belle piscine dans laquelle vous pourrez également vous prélacer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les charges annuelles sont de 1440€
** €415 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13370
  • Ville
    MALLEMORT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Superbe demeure avec jacuzzi et borne recharge électrique , Mallemort

€415 000.00 ** dont 3.75% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  6
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