• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 4
Très jolie villa de 112 m2, pleine de charme, située à proximité de toutes les commodités mais dans un écrin de verdure et de tranquillité. Cette demeure de qualité offre toutes les caractéristiques qu'une famille pourrait espérer ! Sur deux étages, elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée ouvert sur un grand séjour lumineux, d'une belle cuisine et d'un loggia. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage offre de multiples rangements grâce à sa belle mezzanine.
Le terrain clos et arboré de 240 m2 vous permettra de bénéficier d'un premier espace vert à l'avant de la maison et d'un beau jardin à l'arrière, pour profiter au gré des saisons de chaque espace extérieur.
À deux pas, d'une des plus grandes cités universitaires européennes, sa localisation n'en reste pas moins exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.geoerisques.gouv.fr

** €424 990 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 1.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    Pessac
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    424990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Villa de charme dans quartier très prisé de PESSAC ! , Pessac

€424 990 ** dont 1.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  4
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