• A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : 5
Jessica Jourdy vous présente ce bien au coup de coeur assuré avec frais de notaire réduits.

Niché dans un écrin de verdure, cette bastide récente au style contemporain offre un potentiel énorme avec ses 2191 m² de terrain clôturé.
La superbe villa de 163 m² se compose comme suit :
au niveau supérieur, après avoir passé le hall d'entrée avec placards et coin bureau, vous pourrez accéder à une première partie qui constitue l'espace de vie. Il offre une spacieuse cuisine au design contemporain, tout équipée avec ilot central qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux au style épuré de plus de 60 m² , donnant sur une splendide terrasse en bois exotique de 100 m² avec coin bar. La deuxième partie est l'espace nuit avec une suite parentale constituée d'un beau dressing et d'une salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 12 m² et d'une salle de bain avec WC séparés.
Au niveau inférieur, un studio de plus de 40 m² avec cuisine et grande salle d'eau, accessible par l'intérieur, pour ravir vos adolescents mais également par l'extérieur pour le proposer à la location. De plus toujours au même niveau, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée.
De plus, cette bastide possède également climatisation réversible et poêle à bois.
La qualité de l'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur design de cette villa. En effet, vous trouverez différents jardins à chaque niveau de cette belle propriété. L'espace piscine sécurisé par une jolie barrière en fer surplombe la villa et vous offrira d'agréables moments de farnienté au milieu de la verdure et du calme.
Enfin, plus de 1000 m² d'espace vert non constructible mais offrant beaucoup de possibilité pourrait être encore aménagé, avec notamment des cabanes dans les bois...

Cette villa peut-être vendue avec les meubles !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €649 000.00 honoraires inclus | €630 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    MEOUNES LES MONTRIEUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    2191 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa de prestige meublée avec dépendance, piscine et grand terrain , Meounes les montrieux

€649 000.00 ** dont 3.02% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 163 Réf :  5
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