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  • Visite Virtuelle
  • Rendement locatif

Description

Réf : 1
Proche de toutes commodités, belle propriété sur joli terrain clos et arboré de 980 m², belle piscine et abri d'été.

La villa principale de 142 m² offre un spacieux séjour avec bel insert, une cuisine + coin repas refait à neuf, ainsi que 3 grandes chambres au rez de chaussée (10,5 m² ; 13 m² et 15 m²) et une grande salle d'eau. 2 WC.

A l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain et terrasse attenante. Combles aménagées offrant 3 pièces en enfilade qui peuvent servir de chambres d'enfant, d'amis, de bibliothèque ou tout simplement de salle de jeux !

Enfin ce bien dispose rand sous-sol représentant la superficie au sol de la maison + garage attenant et une véranda .

La villa secondaire de plain pied d'une superficie de plus de 80 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, d'une salle d'eau très spacieuse, ainsi que de 2 chambres. Elle dispose aussi d'une climatisation réversible et d'une belle terrasse indépendante.
Cet dépendance a la possibilité d'être loué entre 850€ et 900€ par mois, et bien plus en location courte durée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €479 000.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30150
  • Ville
    SAINT GENIES DE COMOLAS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    980 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/07/2022

Villa + dépendance à Saint Genies De Comolas 8 pièce(s) 220 m2 , Saint genies de comolas

€479 000.00 ** dont 4.13% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 220 Réf :  1
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