• A vendre

Description

Réf : 108
Superbe appartement de 41 m² au coeur de Montpellier, dans une résidence de charme située dans l'une des « folies » et l'un des plus beaux parcs classés de Montpellier, à quelques pas du centre-ville !

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence livrée en 2018, cet appartement dispose également d'un beau balcon pour contempler le parc classé et d'une place de parking en sous-sol !

Tout y est pour rendre cet investissement sûre : résidence fermée et sécurisée, appartement récent avec climatisation, cadre idyllique, piscine extérieure chauffée, grand salon, espaces beauté et santé, restaurant...

De plus, sa situation géographique en fait un bien rare sur le marché (4 min à pied de l'arrêt de bus et 8 min du tram) !

Investissement de qualité idéal sans gérance, avec des avantages fiscaux indéniables.

Type d'investissement : LMNP, en résidence de service senior !
Avantages : - rareté du bien
- pas ou peu d'imposition sur les loyers perçues
- pas de gestion
- perception du loyer, même si appartement vacant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €205 000 honoraires inclus | €196 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface au sol
    41 m2
  • Surface séjour
    22.4 m2
  • Surface terrasse
    6.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR

Superbe appartement, quartier des beaux-arts à Montpellier , Montpellier

€205 000 ** dont 4.59% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  108
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