• A vendre

Description

Réf : 108
Superbe appartement de 41 m² au coeur de Montpellier, dans une résidence de charme située dans l'une des « folies » et l'un des plus beaux parcs classés de Montpellier, à quelques pas du centre-ville !

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence livrée en 2018, cet appartement dispose également d'un beau balcon pour contempler le parc classé et d'une place de parking en sous-sol !

Tout y est pour rendre cet investissement sûre : résidence fermée et sécurisée, appartement récent avec climatisation, cadre idyllique, piscine extérieure chauffée, grand salon, espaces beauté et santé, restaurant...

De plus, sa situation géographique en fait un bien rare sur le marché (4 min à pied de l'arrêt de bus et 8 min du tram) !

Investissement de qualité idéal sans gérance, avec des avantages fiscaux indéniables.

Type d'investissement : LMNP, en résidence de service senior !
Avantages : - rareté du bien
- pas ou peu d'imposition sur les loyers perçues
- pas de gestion
- perception du loyer, même si appartement vacant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €205 000 honoraires inclus | €196 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface au sol
    41 m2
  • Surface séjour
    22.4 m2
  • Surface terrasse
    6.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Superbe appartement, quartier des beaux-arts à Montpellier , Montpellier

€205 000 ** dont 4.59% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  108
Bienvenue chez LaFiOps - Immobilier, la branche immobilière du réseau de gestion patrimoniale LaFiOps. Notre métier va bien au-delà de celui d'un simple agent immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement grâce aux capacités professionnelles de notre réseau. Nous sommes convaincus que la confiance, la bienveillance et l'écoute sont les piliers indispensables du métier du patrimoine en général et de l'immobilier en particulier. C'est pourquoi nous nous démarquons par notre offre globale unique et notre spécialité au profit des métiers de la communauté Défense Sécurité. Notre équipe d'experts immobiliers, de conseillers en gestion de patrimoine, de courtiers en crédits et de courtier en assurances sont là pour vous proposer un conseil global et individualisé en matière de gestion de patrimoine, de vente d'appartements, de maisons ou de demeures familiales, ainsi que dans la recherche de biens immobiliers. Nous avons un large choix de biens immobiliers, tant en portefeuille que hors marché grâce à des partenaires chasseurs immobiliers. Nous disposons également de lots neuf sur toute la France et dans les DROM, dans toutes les lois d’optimisation fiscale ainsi que des biens en résidence de service (EPHAD, Senior, Étudiants, Tourisme, Affaires) Avec LaFiOps - Immobilier, vous vous donnez la possibilité de vendre ou acheter votre bien mais aussi de devenir investisseur immobilier.
70 rue des granges
25000 Besançon
Votre Conseiller :
JOURDY Jessica
JOURDY Jessica,
Responsable d'agence, Mandataire

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LaFiOps pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LaFiOps sebastien.valleix@lafinancieredumilitaire.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LaFiOps - Immobilier | Raison sociale : LAFIOPS - IMMOBILIER | Adresse siège social : 70 rue des granges - 25000 Besançon | Siret : 98317305500010 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR19983173055 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 172836Q |
Carte T : CPI25012024000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurance. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : CNPMédiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante